[摘要] “从今年开始三年内，每年关闭500家房地产公司，3年关掉1500个。”重庆市市长黄奇帆日前在“2016市场监督管理论坛”上透露了这一消息，并表示：重庆共有3100家房地产公司，3100万人口，平均每万人一个公司。
“从今年开始三年内，每年关闭500家房地产公司，3年关掉1500个。”重庆市市长黄奇帆日前在“2016市场监督管理论坛”上透露了这一消息，并表示：重庆共有3100家房地产公司，3100万人口，平均每万人一个公司。
不说不知道，一说吓一跳。数据再次以直白的方式，向我们展现了当前房地产业的虚火之旺。其实不唯重庆，数据显示，目前大约有13万多个房地产公司，按13亿人口折算，也是平均每万人、每3000户居民就有一家房地产公司。“平均”到约5万平方公里的城市建设用地上，每平方公里就会有2个半房地产公司。狼多而肉少，如此稀缺的土地资源，哪里用得上如此多的房地产企业来开发，又如何养得活这数量庞大的经营者？
答案恐怕少不了一个“炒”字。既然土地总量有限，那便增加转手次数来扩充交易量。每转手一次，就意味着土地价格的再次上涨。这些年，经层层倒手而至价格大涨的事儿，我们都没少听说。而这层层加价的结果，终会反映到房价上。高地价与高房价彼此刺激，地产的“虚火”自然也就上来了。近期的这轮楼市疯狂，很大程度上也是地价催生的结果。
地产虚火旺盛，非国家之福。地产火热，实业就会面临“挤出效应”，所谓资本“脱实向虚”就是这个道理。投资大量流向房地产，银行、政府更倾向于给房企好政策，而房价高企，劳动者对薪水的要求也在提升，这些都不同程度恶化着实业的生存环境。房子，既是生产资料，也是生活要素，房价高不可攀，社会的所有方面都会被波及。于“房奴”而言，生活成本上升，赚钱压力增加，满心满脑所想尽是“眼前”，哪里还敢谈“诗与远方”；对于创新者而言，创新成本增大，“赚快钱”成了无奈选择，“情怀”“梦想”只能可望而不可即。
更为严重的是，地产虚火还树立了一种错误导向。现下，很多做实业的，精打细算经营好几年，却赶不上那些躺着炒房的；不少普通劳动者，省吃俭用辛苦一辈子，买不上单位附近一套房。试问，如果一条路是投资地产坐等赚钱，另一条是进军实业劳心劳力，你将会做何选？当投机的可能性坚固地存在着，许多正确的价值观就会被动摇，许多行进中的船舶也可能改变方向，而无法“入场”者的幸福感将大打折扣，无力感也会与日俱增。国家终要靠实业来支撑、创新来驱动，而非一栋栋卖至天价的高楼；人生是要靠奋斗来充实生命，而不是躺在“房”里当投机者。房市上那股病态的浮躁之风，不应该再让它蔓延了。
千百年前，杜甫发出了“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的呼喊。人行天地间，住有所居、住能安居，是再朴素不过的心愿。这愿望实现得好不好，直接关乎全面小康的成色。
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数据显示，土地出让金收入在前8个月达到20057亿元，与地方政府性基金本级收入占比高达87.89%。从增速来看，土地出让金收入前8月同比增长14%，较前7个月、上半年分别增长1.9、4.3个百分点。涉房地税收收入方面，作为土地财政主力军的契税和土地增值税分别同比增长了9.7%和13.7%，此外，耕地占用税同比增长33.5%。
助推房地产再度成为地方财收主要来源的原因，则是土地市场再受热捧。相关研究中心统计数据显示，截至目前，2016年50大城市合计土地成交金额高达1.77万亿元，同比涨幅高达48.8%，刷新同期历史记录。其中，9成城市卖地金额超过百亿元，苏州、南京、上海、杭州卖地金额更是突破千亿元。
不仅是杭州，土地市场火热的地区财政收入增幅也在居前：前8个月，上海市一般公共预算收入完成5140亿元，增长23%；广东省前7个月全省一般公共预算收入完成6427.54亿元，同比增长15.6%；前8个月，江苏省一般公共预算收入完成5632.56亿元，增长6.0%，同口径增长9.2%。
另据业内测算，城市土地财政依赖度指数平均已超过50%，其中，苏州土地依赖指数更是高达82.6%。
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