[摘要] 近日，中国银监会召开三季度经济金融形势分析会，会议要求，银行业全系统要按照“稳增长、促发展、防风险”的总基调，强化底线思维，聚焦突出问题，扎实推进各项重点工作。会议指出须严控房地产金融业务风险，审慎开展与房地产中介和房企相关的业务；严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域；严禁银行理财资金违规进入房
近日，中国银监会召开三季度经济金融形势分析会，会议要求，银行业全系统要按照“稳增长、促发展、防风险”的总基调，强化底线思维，聚焦突出问题，扎实推进各项重点工作。会议指出须严控房地产金融业务风险，审慎开展与房地产中介和房企相关的业务；严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域；严禁银行理财资金违规进入房地产领域等。
会议着重指出，须加强全面风险管理，坚守不发生系统性区域性金融风险底线。银行业金融机构要持续提高风险管理水平。一是“有扶有控”，有效化解产能过剩领域信贷风险。二是严控房地产金融业务风险，严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策；审慎开展与房地产中介和房企相关的业务；规范各类贷款业务管理，严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域；加强理财资金投资管理，严禁银行理财资金违规进入房地产领域；加强房地产信托业务合规经营。三是严防地方政府性债务风险。四是加强债券投资管理，强化限额管理、强化杠杆管理、强化资本管理。五是强化流动性风险管理。要加强同业、理财和投资等业务管理，合理匹配资产负债的期限结构。六是加强银行业“走出去”风险防范，加快推进合规机制建设。七是严防外部风险向银行业传染蔓延。
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资金天然追逐利润，资金面总量宽松却存在结构性分布差异，热点城市住宅因为投机炒作而成为“资产荒”背景下资金优先配置，属于预期自我实现，势必也会因为房价停涨导致资金流出并追捧其他实业资产。因此，严格执行住房限贷措施在减少各类资金进入房地产业规模的同时，反过来又可能推动各类资金进入实体创业创新领域。当前我国国民经济出现转好迹象，高技术产业和装备制造业增加值增长加快，工业生产者出厂价格同比由负转正，“三去一降一补”取得实效，战略性新兴产业引领规模以上工业增长，都将会吸引社会资金广泛参与供给侧改革和社会创业创新。特别是当前实体经济效益明显回升，2016年1至8月，规模以上工业企业实现利润总额同比增长8.4%，比上半年加快2.2个百分点，势必增加了制造业对社会资金的吸引力。
金融服务实体经济是基本原则。在肯定房地产业对实体经济重要作用的同时，也要清醒看到房地产市场非理性发展对经济结构矛盾的固化和宏观经济金融运行的风险，与金融服务实体经济原则存在背离。因此，严格执行差别化住房信贷政策，有效调节住房终端需求，防范各类资金违规进入房地产市场，是纠正金融供给与实体经济需求之间扭曲和不耦合的必然选择，也是提升金融服务实体经济能力和效率的必然要求。
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