[摘要] 随着越来越多外地投资客和旅居者进入大理购房，大理房产在2017年大半年的时间里再一次火爆，房价直接翻倍了。
大理作为云南旅游目的地，现已经成了旅居圣地，大批外地人在此购房养老，随着越来越多外地投资客和旅居者进入大理购房，大理房产在2017年大半年的时间里再一次火爆，房价直接了。
海东
海东新区是大理有潜力的地带，未来将成为大理的城市中心。大理古城及洱海沿岸土地保护，不允许开发，海东新区是大理能够供地的地段。
近年来，海东新区坚持产城融合发展，按照“教育园区、创意高地、健康之都、商贸物流、文旅新城”的功能定位，强化新区城市聚集效应与产业集群效应，全面推进高端休闲度假产业，一个崭新的山地新城正在洱海东岸一天天崛起。
如今，海东新区建设已由过去的基础设施建设为主，转化到了满足市民就业、文化、景观以及健康养生等美好生活需求的功能性项目建设为主的新时期。
因此，大理海东的楼盘也是备受关注，海东的开发面积大，这期我们来比较一下位于海东片区，项目位置靠近的大理洱海福门和银凰庄。
洱海福门和银凰庄
先一起看看大理洱海福门和银凰庄的一些项目信息：
项目均位于海东新城，项目离得近。大理理福门国际健康中心项目位于海东新区中心城区，北临尉文街、南接九溪湿地公园。距离市政府两，五到州政府，大理机场，大丽高速，大永高速五，火车北站十。
银凰庄项目紧邻大理市行政中心，西眺苍山洱海，东揽山地自然景观，南接水景步行街，项目处金尚街2号地块，西侧为揽川路，北邻独秀路，南邻三和路，与洱海直线距离仅3.5KM，与机场直线距离约3.1KM，与城际高铁站直线距离约6KM，交通良好。
都紧邻大理市行政中心，大理滇西应有大学，大理技师学院，大理卫生学院。
银凰庄内配套有超市、运动场地、健身设施、地下停车场。自身配套设计方面，大理洱海福门更加注重健康养生配套。
洱海福门设计有配套养生中心、干细胞抗衰老中心、高端体检中心、高级私人医生入驻、引进月子会所、入驻文创基地、楼下大型商业广场。
从配套上考虑：要是将来居住有更多的健康养生需求或养老，可以考虑大理洱海福门项目，在洱海福门，相信将来的养生之所会很多。
户型
大理洱海福门：39-69㎡Loft公寓
大理洱海福门新推出的5.39米层高的LOFT公寓，实现每个人的阁楼梦，户型不仅拓宽了空间感，延伸了视觉范围，更是承载了看书、休闲、娱乐等多种功能，营造出温馨的氛围。
合理利用中间的夹层，可以为空间增添特定的气氛，舒适通透的采光设计，则使空间呈现出焕然一新的面貌，业主可以自行决定设计风格和格局。
银凰庄：平层121㎡-190㎡，跃层215-326㎡
一梯两户，板式设计，格局方正，入户玄关。户型面积大，布局合理。跃层户型的下层主卧连接书房，上层有多个休闲空间。
从户型上看，在大理片区现仅有一家5.39米高的层高—洱海福门，层高高，居住会更加舒适。喜欢阁楼的，喜欢LOFT公寓的可选择大理洱海福门。银凰庄是大户型，功能区分明确，喜欢大户型的可以考虑银凰庄。
价格
大理洱海福门的均价是8800元/㎡，银凰庄的均价是6500元/㎡
从均价上看，银凰庄价格要稍低。因为洱海福门是LOFT公寓，买一层用两层，实际使用面积比产权面积多，而且是小户型，总价低。银凰庄的是大户型，100㎡以上，虽然均价稍低，但总价会高。经济实力强的可以考虑银凰庄，追求低总价的可以多看看大理洱海福门。
总结
在均价方面银凰庄要稍低于大理福门，两个楼盘的周边配套相差不大，楼盘内部配套的话大理福门会有更多健康养生的设置。银凰庄是大面积户型，大理福门主打小户型的LOFT公寓，置业的朋友可以综合考虑，按需选择。
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